Piso En venta Calle Valderaduey 4, Ciudad Universitaria

• 2 Dorm
• 1 Baño
• 82m²

EXCLUSIVA PROPIEDAD, en URBANIZACIÓN PRIVADA, en PUERTA DE HIERRO.

Estupenda vivienda, soleada, muy luminosa, exterior a dos fachadas, en urbanización cerrada con: piscina, jardín, columpios y plaza de garaje cubierta.

Esta vivienda y urbanización, están llenas de ventajas que, os proporcionarán calidad de vida y salud, a ti y a tu familia.

La vivienda se distribuye en: recibidor, salón independiente, dos dormitorios, cocina independiente, cuarto de baño y terraza descubierta, a la que, se accede desde el salón (ver croquis).

Al ser exterior a dos fachadas, cuenta con dos orientaciones, las más demandadas: Sur (el salón) y Este (los dormitorios), disfrutando así de ventilación natural cruzada. Equipada con calefacción y agua caliente central (calderas de gas natural), aire acondicionado en salón, ventanas en blanco con doble acristalamiento y oscilo-batientes, suelos de tarima y tres armarios empotrados.

Plaza de garaje en planta sótano, con acceso directo en ascensor y montacargas, apta para vehículo de gran tamaño (incluso suv). Sus medidas aproximadas son: 6,00 m. x 2,60 m. (largo x ancho) y, no tiene obstáculo en el techo, facilitando apertura de portón trasero. Cómodo acceso desde la calle y garaje de fácil maniobra.

Edificio del año 1.973 (según Catastro), cuenta con dos escaleras, cada una, con entrada principal y de servicio, con ascensor y montacargas. Dispone de portero físico, cuarto de bicicletas y trastero comunitario. Ubicado en una parcela de 2.498 m2 (según Catastro).

La parcela hace esquina con las calles Valderaduey 4 (entrada peatonal) y Dr. Juan José López Ibor 27 (entrada a garaje). Está muy bien cuidada y, ajardinada en todo su perímetro. Dispone de: piscina infantil y de adultos (con zona de césped) y, zona de columpios y tobogán. Se puede caminar por ella cómodamente y relajarse en cualquiera de sus bancos. La garita del portero está frente a la puerta de entrada peatonal.

Si te gustan los números:
- Superficie registral vivienda: 82,11 m2
- Superficie catastral: 130 m2 (82 m2 de vivienda + 16 m2 de aparcamiento + 32 m2 de elementos comunes).
- Participación del inmueble: 2,034200 %
- Gastos de comunidad: 258,21 € de vivienda y 41,55 € de garaje.
- IBI 2024: 603,55 €.

ZONA: dotada de colegios, cerca de universidades, supermercados, centro de salud y rodeada de pulmones (Dehesa de la Villa, Real Club Puerta de Hierro y El Pardo), donde practicar deportes como: tenis, pádel, golf, equitación, bicicleta, etc.

COMUNICACIONES: Puerta de Hierro es un oasis de paz y tranquilidad y, a la vez, muy bien comunicada con el centro y otras zonas de Madrid.
Estación de metro Antonio Machado, línea 7. Esta línea, a lo largo de sus estaciones, tiene conexiones con las líneas 2, 4, 5, 6, 9, 10 y cercanías; y, con el intercambiador de autobuses de Avenida de América.
Autobuses de la EMT: pegado a la urbanización, el 64, 137 y N20; y muy próximos, el 42 y 82. Son líneas directas a Moncloa, Cuatro Caminos, Plaza de Castilla y Fuencarral.
Si te mueves en coche, rápido acceso a la M-30, M-40 y A6

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Los datos facilitados son informativos, no tienen carácter de certificado ni, contractual.

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MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

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