Piso En venta Calle de Valdecanillas, Simancas

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 85m²

Estupenda vivienda, totalmente exterior, con luz y sol garantizados, vistas despejadas, ventilación natural cruzada y, al ser la última planta, no tienes vecino por encima.

Otras ventajas importantes son: la vivienda da a dos fachadas exteriores, con orientaciones sureste y suroeste y, está situada en una calle tranquila (no sufrirás el ruido del tráfico). Todas estas ventajas os proporcionarán calidad de vida y salud, a ti y a tu familia.

La vivienda se distribuye en: recibidor, tres dormitorios, salón-comedor, cocina con terraza tendedero y baño (ver croquis).
Cabe destacar que, todas las estancias (incluyendo cocina y baño) tienen ventana, disfrutando así de, luz y ventilación en todas ellas. Podrás valorar con tu reformista o arquitecto cómo adaptarlo a tus necesidades, si quieres cambiar la distribución.

A la vivienda le corresponde un trastero, está ubicado en la planta sótano. Tiene una superficie aproximada de 5,40 m2 y altura aproximada de 2,99 m.

Ideal para vivienda habitual y, como inversión, la podrás alquilar y obtener una buena rentabilidad (no se permiten apartamentos turísticos en la Comunidad).

EDIFICIO del año 1.960 (según Catastro), con la I.T.E. favorable, dispone de ascensor (deja en planta), rampa en el portal (para llegar cómodamente al ascensor), fachada monocapa (con cámara de aire), cubierta en perfecto estado, cuenta con instalación de gas natural y videoportero.
Los gastos de Comunidad son de 61,80 €/mes. IBI de 2024: 255,63 €.

ZONA: es un barrio muy consolidado, cuenta con todo tipo de comercios y servicios: supermercados (Mercadona, Ahorramás, Día, etc.), guarderías, colegios (públicos y concertados), institutos, gimnasios, farmacias (dos muy cerca), centro salud, etc.

COMUNICACIONES: estaciones de metro de Simancas y García Noblejas (línea 7) y Suances (línea 5). Autobuses de la EMT (4, 28, 38, 48, 70, 109 y N6) e interurbanos, los verdes (286, 288, 289 y N203).
Tienes una parada de BiciMad a solo 100 metros.
Si te mueves en coche, cuentas con rápido acceso a M-30, M-40, A2, A3 y R3.

DISPONIBLE PARA QUE EMPIECES YA MISMO CON TU PROYECTO DE VIDA.
SI ENCAJA EN LO QUE BUSCAS, ¡CONTACTA AHORA CONMIGO!

Los datos facilitados son informativos, no tienen carácter de certificado ni, contractual.

*****
MKI Madrid Kapital Inmobiliaria, fundada por Roberto Martín Fernández, Agente Inmobiliario con formación en los años 2004-2005 y experiencia desde 2005, inscrito en el RAIN (Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad de Madrid) con el número 000777/23.

SI DESEAS VENDER O ALQUILAR UN INMUEBLE, ¡LLÁMAME AHORA!, Y HABLAMOS.